Zemst is een gemeente in Provincie Vlaams-Brabant (vlaanderen) met 23.362 inwoners
op 43.2 km² — een bevolkingsdichtheid van
540 inwoners per km². De gemeente bestaat uit
38 statistische sectoren (de "buurten" waarmee Statbel werkt).
Het mediaan netto belastbaar inkomen lag in 2023 op
€ 39.687.
Een mediaan huis kostte in 2024 ongeveer
€ 332.083.
Hieronder vind je alle data per buurt, plus indicatoren over wonen, welzijn, mobiliteit
en meer — telkens vergeleken met het Vlaams gemiddelde.
Inwoners (2025)
23.362
Statistische sectoren
38
Oppervlakte
43.2 km²
Dichtheid
540 /km²
Mediaan inkomen (2023)
€ 39.687
gemiddelde van sector-medianen
Mediaan huisprijs (2024)
€ 332.083
gemiddelde van sector-medianen
Mediaan appartementprijs (2024)
—
te weinig transacties per sector
Kaart per buurt
Hover een sector voor details. Kleur volgens gekozen indicator.
Gebouwen (2023)
Totaal: 10.012 gebouwen — verdeling naar type:
Huizen — gesloten bebouwing
1.065 (10.6%)
Huizen — halfopen bebouwing
3.135 (31.3%)
Huizen — open bebouwing
4.545 (45.4%)
Appartementen
231 (2.3%)
Handelshuizen
167 (1.7%)
Andere gebouwen
869 (8.7%)
Zemst vergeleken met Vlaanderen
Indicatoren uit de Vlaamse Stadsmonitor + Statbel, telkens naast het Vlaams gemiddelde (mediaan over alle gemeenten).
Geen waardeoordeel: een afwijking kan goed of slecht zijn afhankelijk van het thema en de gemeente-context.
Bezoek bos, park, groenzone in eigen of andere gemeente
7
Vlaams gem: 10 -30%
· 2023
Buurthinder
47
Vlaams gem: 38 +24%
· 2023
Buurtproblemen: lastiggevallen worden op straat
96
Vlaams gem: 97 -1%
· 2023
Buurtproblemen: lawaaihinder
71
Vlaams gem: 66 +8%
· 2023
🤝 Armoede & welzijn
(6 van 22 indicatoren)
Aangiften beneden kritische grens
0,76
Vlaams gem: 1,52 -50%
· 2023
Aangiften groter dan 50.000 euro
38,8
Vlaams gem: 28,6 +36%
· 2023
Administratief armoederisico
3,4
Vlaams gem: 5,6 -39%
· 2023
Betalingsmoeilijkheden
8
Vlaams gem: 10 -20%
· 2023
Betalingsmoeilijkheden terugbetaling
2
Vlaams gem: 3 -33%
· 2023
Betalingsmoeilijkheden voeding
3
Vlaams gem: 3 +0%
· 2023
🚲 Mobiliteit
(6 van 27 indicatoren)
Abonnementhouders De Lijn
13,2
Vlaams gem: 21,7 -39%
· 2024
Bereikbaarheid openbaar vervoer
5,12
Vlaams gem: 30,9 -83%
· 2022
Duurzaam verplaatsingsgedrag voor korte afstanden
8
Vlaams gem: 10 -20%
· 2023
Duurzaam verplaatsingsgedrag voor korte afstanden (detail)
14
Vlaams gem: 17 -18%
· 2023
Milieuvriendelijkheid van wagenpark, naar ecoscore
5,42
Vlaams gem: 6,33 -14%
· 2024
Personenwagens
482
Vlaams gem: 522,4 -8%
· 2025
💼 Werk & economie
(6 van 16 indicatoren)
Activiteitsgraad
84
Vlaams gem: 82,6 +2%
· 2023
Deeltijds werken
34,2
Vlaams gem: 36,2 -5%
· 2023
Langdurig werkzoekenden zonder werk
36,5
Vlaams gem: 42,9 -15%
· 2025
Spanningsratio
5,94
Vlaams gem: 3,6 +65%
· 2025
Werken in eigen gemeente
8
Vlaams gem: 16 -50%
· 2023
Werkloosheidsgraad, naar herkomst
1,82
Vlaams gem: 2,26 -19%
· 2021
🎓 Onderwijs
(6 van 35 indicatoren)
Aantrekkingskracht kleuteronderwijs
111,6
Vlaams gem: 102,6 +9%
· 2025
Aantrekkingskracht lager onderwijs
106,1
Vlaams gem: 99,3 +7%
· 2025
Betalingsmoeilijkheden schoolkosten
3
Vlaams gem: 4 -25%
· 2023
Cursisten Nederlands tweede taal
4,4
Vlaams gem: 9,57 -54%
· 2024
Deelnemers volwassenenonderwijs, naar woonplaats
24,5
Vlaams gem: 34,3 -29%
· 2024
Inkomende schoolpendel (lager): top 5 gemeenten
1,99
Vlaams gem: 4,2 -53%
· 2025
🌱 Milieu & duurzaamheid
(6 van 29 indicatoren)
Betalingsmoeilijkheden energie en water
5
Vlaams gem: 7 -29%
· 2023
CO2-emissies door verwarming huishoudens
3,16
Vlaams gem: 3,32 -5%
· 2023
CO2-emissies, naar sector
29,9
Vlaams gem: 29,2 +2%
· 2023
Deelwagens
0,34
Vlaams gem: 0,24 +44%
· 2025
E-peil nieuwbouwwoningen
10
Vlaams gem: 12 -17%
· 2025
Energie-efficiënte woningen
53,5
Vlaams gem: 62,2 -14%
· 2025
🎭 Cultuur & vrije tijd
(6 van 32 indicatoren)
Bezoek museum, tentoonstelling in eigen of andere gemeente
51
Vlaams gem: 53 -4%
· 2023
Bezoeken podiumkunsten, concert in eigen of andere gemeente
58
Vlaams gem: 54 +7%
· 2023
Bibliotheekbezoek in eigen of andere gemeente
56
Vlaams gem: 54 +4%
· 2023
Bibliotheken: exemplaren
3,9
Vlaams gem: 6,29 -38%
· 2023
Bibliotheken: ontleningen
2,86
Vlaams gem: 9,69 -71%
· 2023
Cultuur in eigen of andere gemeente
31
Vlaams gem: 33 -6%
· 2023
🫂 Samenleven
(6 van 22 indicatoren)
Actief in bewonersgroep
7
Vlaams gem: 6 +17%
· 2023
Actieve betrokkenheid van de burger
14
Vlaams gem: 16 -12%
· 2023
Deelname aan buurtactiviteiten
31
Vlaams gem: 32 -3%
· 2023
Diversiteit vriendenkring
26
Vlaams gem: 25 +4%
· 2023
Diversiteit vriendenkring (detail)
24
Vlaams gem: 27 -11%
· 2023
Houding tegenover diversiteit
17
Vlaams gem: 22 -23%
· 2023
🏛️ Lokaal bestuur
(6 van 37 indicatoren)
Autofinancieringsmarge
0,37
Vlaams gem: 62,7 -99%
· 2024
Belastingtarief aanvullende personenbelasting
7
Vlaams gem: 7,5 -7%
· 2025
Bereidheid om mee te praten over de gemeente
31
Vlaams gem: 30 +3%
· 2023
Budgettair saldo
0,27
Vlaams gem: -1,63 +116%
· 2024
Contact gemeente
57
Vlaams gem: 62 -8%
· 2023
Exploitatieontvangsten
19,4
Vlaams gem: 1.528 -99%
· 2024
Bron: Vlaamse Stadsmonitor + Statbel. Een rode of groene afwijking is informatief, geen waardeoordeel —
sommige indicatoren (bv. werkloosheid) zijn slechter wanneer ze hoger zijn; andere (bv. fietsbezit) net beter.
Klik door naar een buurt voor de detailcijfers.
Buurten van Zemst
Een statistische sector telt ongeveer 300-500 huishoudens — wat de meeste mensen "een buurt"
noemen. Inkomen en huisprijs per sector (2023/2024) waar
beschikbaar.
Zemst telde 23.362 inwoners volgens de meest recente bevolkingsdata (Rijksregister, 2025). De bevolkingsdichtheid bedraagt 540 inwoners per km².
Wat is het gemiddelde inkomen in Zemst?
Het mediaan netto belastbaar inkomen in Zemst bedroeg in 2023 ongeveer € 39.687 (gemiddelde van sectorale medianen, Statbel fiscale statistiek).
Wat kost een huis in Zemst?
De mediaan huisprijs in Zemst bedroeg in 2024 ongeveer € 332.083. Voor appartementen ligt de mediaan op onbekend. (Bron: Statbel vastgoedstatistiek; cijfers per statistische sector.)
Hoeveel statistische sectoren of buurten heeft Zemst?
Zemst bestaat uit 38 statistische sectoren — de geografische bouwblokken waarmee Statbel buurtdata publiceert. Elke sector telt typisch 300-500 huishoudens en komt overeen met wat een bewoner als "zijn buurt" ervaart.
In welke provincie ligt Zemst?
Zemst ligt in de provincie Provincie Vlaams-Brabant (vlaanderen). De NIS-code van de gemeente is 23096.
Wat is de oppervlakte van Zemst?
Zemst heeft een totale oppervlakte van ongeveer 43,2 km². Met 23.362 inwoners komt de bevolkingsdichtheid op 540 inwoners per km².
Hoeveel woningen telt Zemst?
Zemst telt 10.012 gebouwen (kadastrale statistiek 2023), waarvan circa 87% eengezinswoningen en 2% appartementen.
Bron: Statbel open data — bevolking 2025, fiscale inkomens 2005-2023, vastgoedtransacties
2013-2024, kadastrale statistiek gebouwen 2023. Vlaamse Stadsmonitor voor categorische
indicatoren. Alle data CC BY 4.0.