BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

CENTRUM

Zemst · sector 23096A00- · Provincie Vlaams-Brabant

Mediaan huisprijs

€ 290.750

2019 echt

Mediaan inkomen

€ 36.792

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.270

2.431/km² echt

Gezins-score

5.5/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1719.8%

18–3413.5%

35–6440.1%

65+26.7%

Huishoudens totaal532
Met 3+ personen (proxy "gezin")35.5%
1- of 2-persoonshuishoudens64.5%
Gem. huishoudgrootte2.34

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2019€ 290.750
Mediaan appartement 2019—
Trend —
Transacties 201920

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 1

De Tuimeling · lager 400 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 5

Zemst Dorp · De Lijn 136 m

lijn 82: 46×/werkdag → Zaventem Brussels Airport
lijn 281: 4×/werkdag → Humbeek brug
Zemst Den Arm · De Lijn 436 m

lijn 281: 4×/werkdag → Humbeek brug
Zemst Melkerij · De Lijn 495 m

lijn 82: 46×/werkdag → Zaventem Brussels Airport
lijn 822: 1×/werkdag → Weerde Kerk
Zemst Kleine Linde · De Lijn 571 m

lijn 281: 4×/werkdag → Elewijt Villadreef
Zemst Gulden Boom · De Lijn 655 m

lijn 82: 48×/werkdag → Mechelen Station
lijn 822: 1×/werkdag → Mechelen Brusselpoort

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

2 Supermarkt

0 Dokter

1 Apotheek

7 Horeca

12 Sport

13 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Zemst

Geweldsdelicten 3.4 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · -19% vs gem (gunstig) · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 43.16055 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · gemiddeld · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2019	€ 290.750	—	20

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 36.792	€ 34.526	+7%
Mediaan huisprijs	€ 290.750	€ 315.000	-8%
Huishoudens met 3+ pers.	35.5%	32.7%	+2.8 pp
Vergrijzing (65+)	26.7%	20.6%	+6.1 pp
Inwoners per km²	2.431	~504	×4.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)