VIANE-CENTRUM
Geraardsbergen ·
sector 41018S00- · Provincie Oost-Vlaanderen
Volledig gratis en open — alle data hieronder, geen account nodig. Bronnen: Statbel, OpenStreetMap, Vlaamse Stadsmonitor, NMBS/De Lijn (GTFS).
AI-duiding
Buurtanalyse
Rustig centrumgebied in Geraardsbergen met betaalbare huisprijzen en een beperkt OV-aanbod.
Viane-Centrum telt 1.337 inwoners op 1,37 km², wat een bescheiden dichtheid van 977 inwoners/km² oplevert. De leeftijdsopbouw is evenwichtig: 21% kinderen en jongeren (0-17), 41,6% actieve bevolking (35-64) en 21,4% 65-plussers — licht boven het Vlaams gemiddelde van 20,6%, wat op een lichte vergrijzing wijst. Met 34,8% huishoudens van 3 of meer personen scoort de buurt iets boven het Vlaams gemiddelde (32,7%), wat duidt op een relatief gezinsgerichte samenstelling.
Het mediaan inkomen in 2023 bedraagt €33.789, net iets onder het Vlaams gemiddelde van €34.526. De mediaan huisprijs in 2023 lag op €230.000, wat beduidend lager is dan het Vlaamse mediaan van €315.000 — een verschil van bijna €85.000. Dat maakt Viane-Centrum financieel toegankelijk voor kopers met een beperkter budget. Omdat het peiljaar 2023 al een paar jaar oud kan zijn naarmate de tijd vordert, kunnen actuele prijzen intussen hoger liggen.
De voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt: 7 sportaccommodaties, 2 winkels en 1 horecazaak binnen 800 meter. Secundaire school Sint-Catharina College ligt op slechts 126 meter, wat een reële troef is voor gezinnen. Het openbaar vervoer biedt lijn 61 met 17 ritten per dag richting Leerbeek, maar de overige lijnen (713 en 714) rijden slechts 1 keer per dag. Wie afhankelijk is van OV voor dagelijks woon-werkverkeer, zal dat als een beperking ervaren.
Mensen & demografie
Wie woont er?
- Huishoudens totaal551
- Met 3+ personen (proxy "gezin")34,8%
- 1- of 2-persoonshuishoudens65,2%
- Gem. huishoudgrootte2.29
Wonen & vastgoed
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2023€ 230.000
- Mediaan appartement 2023—
- Trend 7 jaar+61%
- Transacties 202322
Voorzieningen & mobiliteit
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 1
- Sint-Catharina College · secundair (vrij onderwijs) 126 m
Openbaar vervoer 6
- Viane Vianeplein · De Lijn 199 m lijn 61: 17×/werkdag → Leerbeek Stelplaatslijn 713: 1×/werkdag → Bever Muydt
- Viane Klein-Frankrijk · De Lijn 355 m lijn 713: 1×/werkdag → Bever Muydt
- Viane Edingseweg · De Lijn 629 m lijn 61: 17×/werkdag → Leerbeek Stelplaats
- Viane Kerk · De Lijn 710 m lijn 714: 1×/werkdag → Bever Muydt
- Viane Steltenrode · De Lijn 719 m lijn 61: 17×/werkdag → Leerbeek Stelplaats
- Viane Kouterstraat · De Lijn 764 m lijn 713: 1×/werkdag → Geraardsbergen Administratief Centrum
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Geraardsbergen
- Geweldsdelicten 9,0 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4,2 per 1.000 inwoners · +114% vs gem · range Vl.: 0,0–14,1
- Criminaliteitsgraad 80,6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45,1 per 1.000 inwoners · +79% vs gem · range Vl.: 19,9–125,3
Inkomen
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoed
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Prijsspreiding huizen (2023)
Instapwoningen vanaf ± € 200.000 · topsegment boven ± € 285.000 — 80% van de verkopen tussen ± € 160.000 en ± € 370.000
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2016 | € 142.500 | — | 25 |
| 2017 | € 220.000 | — | 20 |
| 2019 | € 163.000 | — | 20 |
| 2022 | € 265.000 | — | 18 |
| 2023 | € 230.000 | — | 22 |
Benchmark
Hoe vergelijkt deze buurt?
De stip is deze buurt, het streepje de Vlaamse mediaan — schaal per rij vanaf nul.
| Hier | Vlaanderen | Verschil | Positie t.o.v. Vlaanderen | |
|---|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 33.789 | € 34.526 | -2% | |
| Mediaan huisprijs | € 230.000 | € 315.000 | -27% | |
| Huishoudens met 3+ pers. | 34,8% | 32,7% | +2,1 pp | |
| Vergrijzing (65+) | 21,4% | 20,6% | +0,8 pp | |
| Inwoners per km² | 977 | ~504 | ×1,9 |
AI-duiding