ONKERZELE-CENTRUM
Geraardsbergen ·
sector 41018C000 · Provincie Oost-Vlaanderen
Volledig gratis en open — alle data hieronder, geen account nodig. Bronnen: Statbel, OpenStreetMap, Vlaamse Stadsmonitor, NMBS/De Lijn (GTFS).
AI-duiding
Buurtanalyse
Gezinsgericht centrumbuurt met betaalbare huisprijzen en bescheiden OV-aanbod, iets onder het Vlaams gemiddeld inkomen.
Onkerzele-Centrum telt 1377 inwoners op 0,776 km², wat neerkomt op een vrij hoge dichtheid van 1773 inwoners per km². De bevolking is relatief jong: slechts 14,6% is 65-plusser, beduidend minder dan het Vlaams gemiddelde van 20,6%. Met 36,9% huishoudens van 3 of meer personen — tegenover 32,7% Vlaams gemiddeld — en een gemiddelde huishoudgrootte van 2,38 tekent de buurt zich duidelijk af als gezinsgericht.
Het mediaan inkomen bedroeg in 2023 €32.992, wat zo'n 4,4% onder het Vlaams gemiddelde van €34.526 ligt. De mediaan huisprijs in 2024 bedroeg €255.000, tegenover €315.000 als Vlaams gemiddelde — een verschil van ruim 19%. Wie betaalbaar wil kopen ten opzichte van het Vlaamse gemiddelde, vindt hier meer marge, al blijven de absolute prijzen stevig.
De dichtstbijzijnde lagere school, De Springplank, bevindt zich op amper 170 meter. Het OV-aanbod bestaat uit vier haltes van De Lijn binnen 800 meter, allemaal bediend door lijn 70 (14x/dag), met aanvullend lijn 87 naar Aalst Station vanuit Kampstraat. Dat is voldoende voor dagelijks gebruik, maar beperkt voor wie intensief pendelt. Winkelaanbod (4 winkels), horeca (2) en een apotheek zijn aanwezig, zonder dat het een uitgebreid voorzieningenaanbod betreft.
Mensen & demografie
Wie woont er?
- Huishoudens totaal597
- Met 3+ personen (proxy "gezin")36,9%
- 1- of 2-persoonshuishoudens63,1%
- Gem. huishoudgrootte2.38
Wonen & vastgoed
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2024€ 255.000
- Mediaan appartement 2024—
- Trend 10 jaar+65%
- Transacties 202428
Voorzieningen & mobiliteit
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 1
- De springplank · lager 170 m
Openbaar vervoer 4
- Onkerzele Kerk · De Lijn 222 m lijn 70: 14×/werkdag → Lessen Ghoylaan
- Onkerzele Bosstraat · De Lijn 346 m lijn 70: 14×/werkdag → Lessen Ghoylaan
- Onkerzele Kampstraat · De Lijn 414 m lijn 70: 14×/werkdag → Ninove Stationlijn 87: 14×/werkdag → Aalst Station
- Onkerzele Provinciaal Domein De Gavers · De Lijn 652 m lijn 70: 14×/werkdag → Ninove Station
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Geraardsbergen
- Geweldsdelicten 9,0 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4,2 per 1.000 inwoners · +114% vs gem · range Vl.: 0,0–14,1
- Criminaliteitsgraad 80,6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45,1 per 1.000 inwoners · +79% vs gem · range Vl.: 19,9–125,3
Inkomen
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Hoe gemengd is deze buurt qua inkomen?
De middelste helft van de aangiften (2023) zit binnen een marge van € 31.254. Daarmee is dit qua inkomensmenging een doorsnee Vlaamse buurt: de inkomensspreiding is kleiner dan in ongeveer 61% van de Vlaamse buurten.
Gemeten als interkwartielcoëfficiënt: het verschil tussen het derde en eerste kwartiel van de aangiften, relatief t.o.v. de mediaan. Een grote spreiding kan op sociale menging wijzen, maar ook op inkomensongelijkheid binnen de buurt — de data maakt dat onderscheid niet.
Vastgoed
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Prijsspreiding huizen (2024)
Instapwoningen vanaf ± € 165.000 · topsegment boven ± € 310.000 — 80% van de verkopen tussen ± € 125.000 en ± € 380.000
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2014 | € 155.000 | — | 22 |
| 2016 | € 165.000 | — | 29 |
| 2017 | € 185.000 | — | 29 |
| 2019 | € 182.500 | — | 31 |
| 2021 | € 227.500 | — | 25 |
| 2022 | € 239.000 | — | 28 |
| 2023 | € 214.000 | — | 20 |
| 2024 | € 255.000 | — | 28 |
Benchmark
Hoe vergelijkt deze buurt?
De stip is deze buurt, het streepje de Vlaamse mediaan — schaal per rij vanaf nul.
| Hier | Vlaanderen | Verschil | Positie t.o.v. Vlaanderen | |
|---|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 32.992 | € 34.526 | -4% | |
| Mediaan huisprijs | € 255.000 | € 315.000 | -19% | |
| Huishoudens met 3+ pers. | 36,9% | 32,7% | +4,2 pp | |
| Vergrijzing (65+) | 14,6% | 20,6% | -6,0 pp | |
| Inwoners per km² | 1.773 | ~504 | ×3,5 |
AI-duiding