STATIONSWIJK
Geraardsbergen ·
sector 41018A02- · Provincie Oost-Vlaanderen
Volledig gratis en open — alle data hieronder, geen account nodig. Bronnen: Statbel, OpenStreetMap, Vlaamse Stadsmonitor, NMBS/De Lijn (GTFS).
AI-duiding
Buurtanalyse
Dichte stationswijk met ruim aanbod aan scholen en OV, betaalbare huisprijzen en een relatief vergrijsd bevolkingsprofiel.
De Stationswijk in Geraardsbergen is een van de dichter bevolkte buurten van de gemeente, met 6.038 inwoners per km². De bevolking telt relatief veel 65-plussers (26% tegenover 20,6% Vlaams gemiddelde) en kleine huishoudens (gemiddeld 1,77 personen). Slechts 19% van de huishoudens telt drie of meer personen, wat beduidend lager is dan het Vlaams gemiddelde van 32,7%. Jonge gezinnen zijn dus duidelijk ondervertegenwoordigd.
Het mediaan inkomen in 2023 bedroeg €22.720, wat aanzienlijk lager ligt dan het Vlaams gemiddelde van €34.526. De mediaanprijs voor een woning lag in 2024 op €225.000 — dat is €90.000 onder het Vlaams gemiddelde van €315.000. De buurt is daarmee financieel toegankelijker dan het gemiddelde in Vlaanderen, wat een reële troef is voor kopers met een beperkt budget.
De voorzieningen zijn sterk: binnen 800 meter zijn er 125 winkels, 58 horecazaken, 6 supermarkten, 6 apotheken, 4 huisartsen en zelfs een ziekenhuis. Zes scholen — waaronder lager en secundair onderwijs — liggen binnen 1 km. Het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere De Lijn-lijnen richting o.a. Aalst, Oudenaarde en Ninove. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie zonder auto wil leven.
Mensen & demografie
Wie woont er?
- Huishoudens totaal637
- Met 3+ personen (proxy "gezin")19,0%
- 1- of 2-persoonshuishoudens81,0%
- Gem. huishoudgrootte1.77
Wonen & vastgoed
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2024€ 225.000
- Mediaan appartement 2024—
- Trend 8 jaar+100%
- Transacties 202426
Voorzieningen & mobiliteit
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 8
- Kunstacademie Geraardsbergen · lager 280 m
- Sint-Catharinacollege · secundair (vrij onderwijs) 318 m
- Sint-Catharinacollege · secundair (vrij onderwijs) 332 m
- Basisschool De Dender · lager 358 m
- Basisschool De Dender · lager 364 m
- Sint-Catharinacollege - Campus Gaffelstraat · secundair (vrij onderwijs) 374 m
- Vrije Basisschool Hunnegem · lager (vrij onderwijs) 381 m
- GO! Atheneum Geraardsbergen · secundair (gemeenschapsonderwijs) 382 m
Openbaar vervoer 6
- Geraardsbergen Gasthuisstraat · De Lijn 116 m lijn 87: 17×/werkdag → Geraardsbergen Stationlijn 70: 14×/werkdag → Lessen Ghoylaan
- Geraardsbergen Station perron 8 · De Lijn 120 m lijn 30: 38×/werkdag → Geraardsbergen Station, Oudenaarde Stationlijn 307: 9×/werkdag → Geraardsbergen Station, Oudenaarde Station
- Geraardsbergen Station perron 7 · De Lijn 126 m lijn 61: 17×/werkdag → Leerbeek Stelplaatslijn 49: 14×/werkdag → Sint-Lievens-Houtem Kerk, Geraardsbergen Station
- Geraardsbergen Station perron 6 · De Lijn 127 m lijn 87: 31×/werkdag → Geraardsbergen Station, Aalst Station
- Geraardsbergen Station perron 5 · De Lijn 130 m lijn 70: 28×/werkdag → Ninove Station, Lessen Ghoylaan
- Geraardsbergen Station perron 1 · De Lijn 130 m
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Geraardsbergen
- Geweldsdelicten 9,0 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4,2 per 1.000 inwoners · +114% vs gem · range Vl.: 0,0–14,1
- Criminaliteitsgraad 80,6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45,1 per 1.000 inwoners · +79% vs gem · range Vl.: 19,9–125,3
Inkomen
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Hoe gemengd is deze buurt qua inkomen?
De middelste helft van de aangiften (2023) zit binnen een marge van € 17.389. Daarmee is dit een relatief homogene inkomensbuurt — de meeste huishoudens verdienen in dezelfde orde van grootte: de inkomensspreiding is kleiner dan in ongeveer 90% van de Vlaamse buurten.
Gemeten als interkwartielcoëfficiënt: het verschil tussen het derde en eerste kwartiel van de aangiften, relatief t.o.v. de mediaan. Een grote spreiding kan op sociale menging wijzen, maar ook op inkomensongelijkheid binnen de buurt — de data maakt dat onderscheid niet.
Vastgoed
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Prijsspreiding huizen (2024)
Instapwoningen vanaf ± € 105.000 · topsegment boven ± € 300.000 — 80% van de verkopen tussen ± € 70.000 en ± € 375.000
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2016 | € 112.500 | — | 20 |
| 2018 | € 130.000 | — | 29 |
| 2020 | € 111.500 | — | 25 |
| 2021 | € 165.000 | — | 26 |
| 2022 | € 137.500 | — | 26 |
| 2024 | € 225.000 | — | 26 |
Benchmark
Hoe vergelijkt deze buurt?
De stip is deze buurt, het streepje de Vlaamse mediaan — schaal per rij vanaf nul.
| Hier | Vlaanderen | Verschil | Positie t.o.v. Vlaanderen | |
|---|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 22.720 | € 34.526 | -34% | |
| Mediaan huisprijs | € 225.000 | € 315.000 | -29% | |
| Huishoudens met 3+ pers. | 19,0% | 32,7% | -13,7 pp | |
| Vergrijzing (65+) | 26,0% | 20,6% | +5,4 pp | |
| Inwoners per km² | 6.038 | ~504 | ×12,0 |
AI-duiding