BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

NACHTEGALENHOF-ZUID

Antwerpen · sector 11002V23- · Provincie Antwerpen

Mediaan huisprijs

€ 340.000

2023 · +48% in 9 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 35.721

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

2.052

4.936/km² echt

Gezins-score

6.8/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het rest van het rapport

Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.

Gratis account → Wat krijg ik precies?

Wie woont er?

0–1725.1%

18–3415.2%

35–6439.9%

65+19.8%

Huishoudens totaal778
Met 3+ personen (proxy "gezin")39.7%
1- of 2-persoonshuishoudens60.3%
Gem. huishoudgrootte2.53

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2023€ 340.000
Mediaan appartement 2023—
Trend 9 jaar+48%
Transacties 202328

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 0

Geen scholen gevonden binnen 1 km van het sector-centroid.

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Hoboken Warschaustraat · De Lijn 24 m

lijn 14: 49×/werkdag → Antwerpen Bus Opera, Deurne Luchthaven
lijn 29a: 44×/werkdag → Antwerpen Zuid
Hoboken Klaverbladdreef · De Lijn 369 m

lijn 14: 49×/werkdag → Hemiksem Abdij
lijn 29a: 45×/werkdag → Boom Markt, Boom RMS
Hemiksem Werkplaatsen · De Lijn 435 m

lijn 14: 49×/werkdag → Antwerpen Bus Opera, Deurne Luchthaven
Hemiksem Herbekestraat · De Lijn 507 m

lijn 29a: 44×/werkdag → Antwerpen Zuid
lijn 29b: 32×/werkdag → Antwerpen Zuid
Hemiksem Irisweg · De Lijn 551 m

lijn 14: 49×/werkdag → Antwerpen Bus Opera, Deurne Luchthaven
Hoboken Titan · De Lijn 704 m

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

0 Dokter

0 Apotheek

1 Horeca

19 Sport

0 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Antwerpen

Geweldsdelicten 12.6 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +200% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 111.66293 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +148% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 230.000	—	27
2015	€ 230.000	—	22
2016	€ 244.000	—	37
2017	€ 265.000	—	29
2018	€ 258.000	—	37
2019	€ 277.000	—	33
2020	€ 288.000	—	28
2021	€ 365.000	€ 195.000	40
2022	€ 342.500	€ 190.000	39
2023	€ 340.000	—	28

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 35.721	€ 34.526	+3%
Mediaan huisprijs	€ 340.000	€ 315.000	+8%
Huishoudens met 3+ pers.	39.7%	32.7%	+7.0 pp
Vergrijzing (65+)	19.8%	20.6%	-0.8 pp
Inwoners per km²	4.936	~504	×9.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)