BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

VISWATER(BERENDRECHT - 4 DIST)

Antwerpen · sector 11002L122 · Provincie Antwerpen

Mediaan huisprijs

€ 340.000

2024 · +58% in 11 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 33.789

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

2.078

1.412/km² echt

Gezins-score

7.4/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het rest van het rapport

Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.

Gratis account → Wat krijg ik precies?

Wie woont er?

0–1725.5%

18–3414.8%

35–6440.9%

65+18.8%

Huishoudens totaal779
Met 3+ personen (proxy "gezin")42.5%
1- of 2-persoonshuishoudens57.5%
Gem. huishoudgrootte2.65

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2024€ 340.000
Mediaan appartement 2024—
Trend 11 jaar+58%
Transacties 202417

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 1

Stedelijke Basisschool De Beren · lager 654 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 2

Berendrecht Kleine Bredestraat · De Lijn 461 m
Berendrecht Viswater · De Lijn 540 m

lijn X70: 35×/werkdag → Antwerpen F. Rooseveltplaats
lijn 708: 2×/werkdag → Antwerpen P+R Luchtbal

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

2 Dokter

2 Apotheek

1 Horeca

13 Sport

6 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Antwerpen

Geweldsdelicten 12.6 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +200% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 111.66293 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +148% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2013	€ 215.500	—	20
2014	€ 230.000	—	24
2017	€ 249.000	—	23
2018	€ 282.000	—	22
2019	€ 258.000	—	25
2022	€ 330.000	—	22
2023	€ 325.000	—	16
2024	€ 340.000	—	17

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 33.789	€ 34.526	-2%
Mediaan huisprijs	€ 340.000	€ 315.000	+8%
Huishoudens met 3+ pers.	42.5%	32.7%	+9.8 pp
Vergrijzing (65+)	18.8%	20.6%	-1.8 pp
Inwoners per km²	1.412	~504	×2.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)