Stationsstraat 13
Lebbeke · CENTRUM ·
sector 42011A001 · Provincie Oost-Vlaanderen
Buurtanalyse
Compact centrumgebied met sterke schooldekking, betaalbare huisprijzen en OV naar Aalst en Dendermonde.
Lebbeke-Centrum is een dichtbevolkt kerngebied (4.291 inw/km²) met een relatief vergrijsd profiel: 25,2% is 65-plusser, tegenover 20,6% Vlaams gemiddelde. Gezinnen met kinderen zijn beperkt aanwezig — slechts 22,3% van de huishoudens telt drie of meer personen, ruim onder het Vlaams gemiddelde van 32,7%. De gemiddelde huishoudgrootte van 1,96 bevestigt dat alleenstaanden en koppels de toon zetten.
Het mediaan inkomen van €30.142 ligt ongeveer 13% onder het Vlaams gemiddelde van €34.522, wat een bescheiden socio-economisch profiel weerspiegelt. De mediane huisprijs van €269.000 is echter ook zo'n 15% goedkoper dan het Vlaams gemiddelde van €314.750, wat de instapdrempel merkbaar verlaagt. Voor kopers met een beperkt budget biedt het centrum dus een reële opportuniteit, ook al is het niet het meest dynamische inkomensgebied.
De buurt scoort goed op leefbaarheid: vier basisscholen binnen 400 meter, vier supermarkten en 27 horecagelegenheden binnen 800 meter zorgen voor een volwaardig centrumvoorzieningenniveau. Het OV is bruikbaar voor pendelaars: lijn 91 rijdt 32x per dag richting zowel Sint-Niklaas als Aalst. Wie echter afhankelijk is van de trein, zal toch een fiets of auto nodig hebben voor de laatste kilometers.
Wie woont er?
- Huishoudens totaal843
- Met 3+ personen (proxy "gezin")22.3%
- 1- of 2-persoonshuishoudens77.7%
- Gem. huishoudgrootte1.96
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2024€ 269.000
- Mediaan appartement 2024—
- Trend 6 jaar+36%
- Transacties 202430
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 4
- Vrije lagere school · lager (vrij onderwijs) 210 m
- VBS Lebbeke - kleuters · kleuter (vrij onderwijs) 244 m
- Gemeentelijke Basisschool De Puzzel · lager (gemeenteschool) 324 m
- Gemeentelijke Kleuter- en basisschool Het Puzzeltje · lager (gemeenteschool) 403 m
Openbaar vervoer 6
- Lebbeke Kerk · De Lijn 65 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Dorp · De Lijn 101 m lijn 91: 32×/werkdag → Sint-Niklaas Stationlijn 20: 16×/werkdag → Dendermonde Kerk, Dendermonde Station
- Lebbeke Konkelgoedstraat · De Lijn 287 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Administratief centrum · De Lijn 396 m lijn 91: 32×/werkdag → Aalst Stationlijn 913: 5×/werkdag → Aalst Station, Aalst TechniGo
- Lebbeke Woonzorgcentrum · De Lijn 476 m
- Lebbeke Ziekhuisveldbaan · De Lijn 569 m lijn 91: 32×/werkdag → Sint-Niklaas Stationlijn 20: 16×/werkdag → Dendermonde Kerk, Dendermonde Station
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Lebbeke
- Geweldsdelicten 4.6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +10% vs gem · range Vl.: 0–14.1
- Criminaliteitsgraad 49.15499 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +9% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.500 | — | 36 |
| 2020 | € 230.000 | — | 29 |
| 2021 | € 210.000 | — | 41 |
| 2024 | € 269.000 | — | 30 |
Hoe vergelijkt deze buurt?
| Hier | Vlaanderen | Verschil | |
|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 30.142 | € 34.526 | -13% |
| Mediaan huisprijs | € 269.000 | € 315.000 | -15% |
| Huishoudens met 3+ pers. | 22.3% | 32.7% | -10.4 pp |
| Vergrijzing (65+) | 25.2% | 20.6% | +4.6 pp |
| Inwoners per km² | 4.291 | ~504 | ×8.5 |