BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

ZWARTBERG-ZUID

Genk · sector 71016B2AA · Provincie Limburg

Mediaan huisprijs

€ 205.000

2022 · +11% in 8 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 25.044

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.815

3.723/km² echt

Gezins-score

9.0/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1724.5%

18–3418.5%

35–6440.6%

65+16.4%

Huishoudens totaal676
Met 3+ personen (proxy "gezin")42.6%
1- of 2-persoonshuishoudens57.4%
Gem. huishoudgrootte2.68

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2022€ 205.000
Mediaan appartement 2022—
Trend 8 jaar+11%
Transacties 202216

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 8

Kleutelschool De Ballon · lager (vrij onderwijs) 255 m
BuSO De Wissel · lager (provincie) 374 m
PLOT Politieschool · secundair 441 m
Basisschool Stippe Stap · lager (gemeenschapsonderwijs) 779 m
PLOT Brandweerschool · secundair 819 m
PLOT Oefenterrein · secundair 823 m
Basisschool Driehoeven · lager 846 m
Vrije Basisschool Sint-Albertus · lager (vrij onderwijs) 849 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Zwartberg Koning Albertstraat · De Lijn 152 m

lijn 5: 43×/werkdag → Zwartberg Omlooplaan
lijn 315: 3×/werkdag → Houthalen Leeuwerikstraat
Zwartberg De Wissel · De Lijn 369 m

lijn 312: 2×/werkdag → Zwartberg De Wissel, Genk Station
Zwartberg Galopinstraat · De Lijn 390 m

lijn 5: 43×/werkdag → Zwartberg Omlooplaan
lijn 315: 3×/werkdag → Houthalen Leeuwerikstraat
Zwartberg Cité · De Lijn 507 m

lijn 80: 30×/werkdag → Genk Station
lijn 33: 16×/werkdag → Genk Station
Zwartberg Zaveldriesstraat · De Lijn 545 m

lijn 5: 43×/werkdag → Zwartberg Omlooplaan
lijn 31: 31×/werkdag → Beringen Bogaersveld
Zwartberg G. Lambertlaan · De Lijn 688 m

lijn 5: 43×/werkdag → Zwartberg Omlooplaan
lijn 31: 31×/werkdag → Beringen Bogaersveld

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

7 Supermarkt

1 Dokter

1 Apotheek

13 Horeca

29 Sport

8 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Genk

Geweldsdelicten 8.4 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +100% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 78.86324 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +75% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 185.000	—	21
2022	€ 205.000	—	16

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 25.044	€ 34.526	-27%
Mediaan huisprijs	€ 205.000	€ 315.000	-35%
Huishoudens met 3+ pers.	42.6%	32.7%	+9.9 pp
Vergrijzing (65+)	16.4%	20.6%	-4.2 pp
Inwoners per km²	3.723	~504	×7.4

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)