BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

WIJK DE KATTE

Zelzate · sector 43018A12K · Provincie Oost-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 235.000

2024 · +30% in 10 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 36.298

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.314

1.861/km² echt

Gezins-score

6.6/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1722.1%

18–3419.1%

35–6443.2%

65+15.6%

Huishoudens totaal483
Met 3+ personen (proxy "gezin")35.0%
1- of 2-persoonshuishoudens65.0%
Gem. huishoudgrootte2.32

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2024€ 235.000
Mediaan appartement 2024—
Trend 10 jaar+30%
Transacties 202419

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 4

Vrije Basisschool Sint-Laurens Zelzate-West · lager (vrij onderwijs) 634 m
De Krekel · lager 647 m
Het Krekeltje · lager 655 m
Vrije Basisschool Sint-Laurens Zelzate-West · lager (vrij onderwijs) 759 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Zelzate Denderdreve · De Lijn 105 m

lijn 95: 16×/werkdag → Sint-Laureins Caatsweg
lijn 952: 3×/werkdag → Eeklo Watertoren, Eeklo Station
Zelzate Debbautshoek · De Lijn 345 m

lijn 95: 16×/werkdag → Sint-Laureins Caatsweg
lijn 952: 3×/werkdag → Eeklo Watertoren, Eeklo Station
Zelzate Molenstraat · De Lijn 482 m

lijn 95: 16×/werkdag → Zelzate Busstation
lijn 951: 2×/werkdag → Zelzate Busstation
Zelzate Duivenlaan · De Lijn 537 m
Zelzate Koning Albertlaan · De Lijn 573 m

lijn 55: 43×/werkdag → Gent Sint-Pietersstation, Kluizen Toekomststraat
lijn 95: 16×/werkdag → Sint-Laureins Caatsweg
Zelzate Veldstraat · De Lijn 628 m

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

2 Supermarkt

0 Dokter

0 Apotheek

0 Horeca

6 Sport

5 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Zelzate

Geweldsdelicten 10.3 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +145% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 86.03327 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +91% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 43018A12-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 43018A12-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 181.250	—	20
2016	€ 165.000	—	21
2019	€ 192.500	—	25
2022	€ 236.000	—	17
2024	€ 235.000	—	19

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 36.298	€ 34.526	+5%
Mediaan huisprijs	€ 235.000	€ 315.000	-25%
Huishoudens met 3+ pers.	35.0%	32.7%	+2.3 pp
Vergrijzing (65+)	15.6%	20.6%	-5.0 pp
Inwoners per km²	1.861	~504	×3.7

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)