PASBEEK - HANAARDEN

Buurtanalyse

Rustige, iets vergrijsde buitenwijk van Lebbeke met bovengemiddeld inkomen en beperkte maar functionele voorzieningen.

Pasbeek-Hanaarden telt 582 inwoners op een relatief open terrein van 4 km², goed voor een lage dichtheid van 142 inwoners/km². De leeftijdspiramide toont een werkende kern (35-64 jaar: 42%) en een iets bovengemiddelde vergrijzing (65+: 22% tegenover 20,6% Vlaams gemiddelde). Huishoudens met 3 of meer personen (37%) zijn oververtegenwoordigd ten opzichte van het Vlaams gemiddelde (32,7%), wat wijst op een zeker gezinskarakter ondanks de kleinschaligheid.

Het mediaan netto-inkomen van €35.679 ligt ruim boven het Vlaams gemiddelde van €34.522, wat op een financieel stabiele bewonersgroep wijst. Over de huismarkt zijn geen recente transactiedata beschikbaar, waardoor een directe prijsvergelijking met het Vlaamse mediaan van €314.750 niet mogelijk is. Wie koopt of verkoopt in deze sector, doet er goed aan recente transacties in de omliggende deelgemeente Wieze als referentiekader te nemen.

De basisvoorzieningen zijn aanwezig: één huisarts, één supermarkt, drie winkels en drie horecazaken binnen 800 meter. Een lagere school is op 886 meter bereikbaar. Het openbaar vervoer is functioneel maar asymmetrisch: lijn 91 rijdt 32 keer per dag richting Sint-Niklaas Station, maar lijn 913 naar Dendermonde haalt slechts 4 ritten per dag. Voor wie regelmatig pendelt naar Dendermonde is een eigen wagen vrijwel onmisbaar. Al bij al een stabiele, rustige buurt met voldoende comfort voor gezinnen die geen stadsomgeving nodig hebben.