WIEZE-KERN
Lebbeke ·
sector 42011B00K · Provincie Oost-Vlaanderen
Krijg het rest van het rapport
Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.
Buurtanalyse
Gezinsvriendelijke dorpskern van Wieze met betaalbare huisprijzen en degelijke OV-verbindingen richting Aalst en Sint-Niklaas.
Wieze-Kern telt 1.742 inwoners op amper 1 km², wat een gemiddelde stedelijke dichtheid oplevert (1.764/km²). Het profiel is duidelijk gezinsgericht: 23,6% kinderen en jongeren onder 18, 41,5% actieve volwassenen (35-64) en 35,7% van de huishoudens heeft drie of meer personen. De vergrijzing (17% 65-plussers) ligt merkbaar onder het Vlaams gemiddelde van 20,6%, wat de buurt een relatief jong karakter geeft.
Het mediaan inkomen bedraagt €36.126, iets boven het Vlaams gemiddelde van €34.522. Opvallender is de huisprijs: met een mediaan van €250.000 ligt die ruim €64.000 onder het Vlaams gemiddelde van €314.750. Wieze-Kern biedt daarmee reële aankoopkansen voor gezinnen die betaalbaar willen wonen zonder ver van regionale centra als Aalst of Dendermonde te zitten.
De directe voorzieningen zijn beperkt maar functioneel: één supermarkt, één huisarts, één apotheek en een handvol horecazaken en winkels binnen 800 meter. De Vrije Basisschool Wieze ligt op 427 meter. Het openbaar vervoer is tweeledig: lijn 91 rijdt 32 keer per dag richting Aalst én Sint-Niklaas, een sterke frequentie voor een dorpskern. Lijn 913 naar Dendermonde rijdt slechts 4x/dag, wat voor dat traject een auto aangewezen maakt.
Wie woont er? parent-sector
- Huishoudens totaal694
- Met 3+ personen (proxy "gezin")35.7%
- 1- of 2-persoonshuishoudens64.3%
- Gem. huishoudgrootte2.33
Wat kost een huis hier? parent-sector
- Mediaan huis 2022€ 250.000
- Mediaan appartement 2022—
- Trend 7 jaar+14%
- Transacties 202228
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 1
- Vrije Basisschool Wieze · lager (vrij onderwijs) 427 m
Openbaar vervoer 4
- Wieze Streekbaan · De Lijn 268 m lijn 913: 4×/werkdag → Dendermonde Kerk, Dendermonde Station
- Wieze Callebaut · De Lijn 315 m lijn 91: 32×/werkdag → Sint-Niklaas Station
- Wieze Kapittelstraat · De Lijn 406 m lijn 91: 32×/werkdag → Aalst Station
- Wieze Dorp · De Lijn 630 m lijn 913: 4×/werkdag → Dendermonde Kerk, Dendermonde Station
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Lebbeke
- Geweldsdelicten 4.6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +10% vs gem · range Vl.: 0–14.1
- Criminaliteitsgraad 49.15499 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +9% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668
Inkomen door de jaren parent-sector 42011B00-
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 42011B00-
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2015 | € 218.500 | — | 16 |
| 2016 | € 200.000 | — | 29 |
| 2017 | € 255.000 | — | 16 |
| 2018 | € 243.000 | — | 24 |
| 2019 | € 254.250 | — | 20 |
| 2020 | € 302.125 | — | 16 |
| 2022 | € 250.000 | — | 28 |
Hoe vergelijkt deze buurt?
| Hier | Vlaanderen | Verschil | |
|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 36.126 | € 34.526 | +5% |
| Mediaan huisprijs | € 250.000 | € 315.000 | -21% |
| Huishoudens met 3+ pers. | 35.7% | 32.7% | +3.0 pp |
| Vergrijzing (65+) | 17.0% | 20.6% | -3.6 pp |
| Inwoners per km² | 1.764 | ~504 | ×3.5 |
vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)