FOCKELSTRAAT

Buurtanalyse

Gezinsgericht woonbuurt in Lebbeke met jonge bevolking, goed inkomen en sterke nabijheid van scholen en winkels.

De Fockelstraat is een middelgrote woonbuurt in Lebbeke met 997 inwoners op 0,83 km², goed voor een vrij hoge dichtheid van 1.202 inwoners per km². De bevolking is opvallend jong: 65-plussers maken slechts 10,1% uit tegenover 20,6% Vlaams gemiddelde. Bijna de helft van de inwoners behoort tot de actieve leeftijdscategorie 35-64 jaar. Met 44,3% driepersoonshuishoudens of groter – tegenover 32,7% in Vlaanderen – wonen hier duidelijk veel gezinnen.

Het mediaan netto-inkomen bedraagt €35.762, iets boven het Vlaams gemiddelde van €34.522. Dat wijst op een financieel gezonde middenklasse-omgeving. Concrete transactiecijfers voor huisprijzen zijn niet beschikbaar voor deze sector, wat vergelijking met de Vlaamse mediaan van €314.750 bemoeilijkt. Kandidaat-kopers doen er goed aan recente verkoopprijzen op te vragen bij lokale makelaars.

De buurt scoort sterk op nabijheid van voorzieningen: 10 winkels, 2 supermarkten, 9 sportfaciliteiten en een apotheek binnen 800 meter. Kleuters en lagere schoolkinderen kunnen terecht op respectievelijk 212 meter en 530 meter afstand. Het openbaar vervoer is beperkt: alleen lijn 20 van De Lijn biedt een duidelijke verbinding (16x/dag richting Asse Station), voor de overige haltes ontbreekt lijninformatie. Wie afhangt van OV voor verder reizen, houdt hier best rekening mee.