Lebbeke ·
sector 42011A19- · Provincie Oost-Vlaanderen
Mediaan huisprijs
€ 275.000
2023 · +45% in 5 jaar echt
Mediaan inkomen
€ 40.936
2023 · netto belastbaar echt
Inwoners
1.358
365/km² echt
Gezins-score
8.0/10
o.b.v. demografie + prijs echt
🎁
Krijg het rest van het rapport
Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien.
Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.
Gezinsvriendelijke randbuurt van Lebbeke met betaalbare huizen, bovengemiddeld inkomen en beperkte OV-verbinding.
OUDE GOD-POTAARDE-HEIDE is een relatief dunbevolkte randbuurt van Lebbeke met 365 inwoners per km². De bevolkingssamenstelling is duidelijk gezinsgericht: 24,3% kinderen en jongeren onder 18, bijna de helft van de huishoudens telt 3 of meer personen (46,1% vs. 32,7% Vlaams gemiddelde), en de gemiddelde huishoudgrootte van 2,61 ligt merkelijk hoger dan het Vlaamse cijfer. De buurt vergrijst beduidend minder dan gemiddeld: slechts 15,6% is 65-plusser tegenover 20,6% in Vlaanderen.
Financieel scoort de buurt sterk: het mediaan netto-inkomen bedraagt €40.936, ruim €6.400 boven het Vlaamse mediaan van €34.522. De mediane huisprijs van €275.000 ligt daarentegen bijna €40.000 onder het Vlaamse gemiddelde van €314.750, wat deze buurt relatief betaalbaar maakt voor de aangeboden kwaliteit. Kopers krijgen hier dus meer woning per euro dan in veel andere Vlaamse deelgemeenten.
De directe omgeving biedt het noodzakelijke: een supermarkt, apotheek, sportfaciliteit en drie horecazaken binnen 800 meter, en een lagere school op 651 meter. Het openbaar vervoer is echter een duidelijke beperking: lijn 121 rijdt slechts 3 keer per dag richting Dendermonde, wat de buurt praktisch auto-afhankelijk maakt. Voor wie een eigen wagen heeft en rust en ruimte zoekt dicht bij Dendermonde, is dit een solide keuze.
Wie woont er?
0–1724.3%
18–3416.7%
35–6443.3%
65+15.6%
Huishoudens totaal549
Met 3+ personen (proxy "gezin")46.1%
1- of 2-persoonshuishoudens53.9%
Gem. huishoudgrootte2.61
echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)
Wat kost een huis hier?
Mediaan huis 2023€ 275.000
Mediaan appartement 2023—
Trend 5 jaar+45%
Transacties 202320
echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties