FORTSTRAAT
Lebbeke ·
sector 42011A112 · Provincie Oost-Vlaanderen
Krijg het rest van het rapport
Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.
Buurtanalyse
Gezinsvriendelijke buurt in Lebbeke met veel scholen, betaalbare huizen en beperkt openbaar vervoer.
De Fortstraat is een vrij dicht bewoonde buurt (2.961 inwoners/km²) met een uitgesproken gezinsprofiel: 26,7% kinderen en jongeren, 36% van de huishoudens telt drie of meer personen — duidelijk boven het Vlaams gemiddelde van 32,7%. De gemiddelde huishoudgrootte van 2,38 en een relatief jong tot middeloud bevolkingsprofiel bevestigen dit beeld. Vergrijzing is hier nauwelijks een thema: slechts 13,7% is 65+, tegenover 20,6% in Vlaanderen.
Het mediaan inkomen bedraagt €32.825, wat zo'n 5% onder het Vlaams gemiddelde van €34.522 ligt. De mediane huisprijs van €289.500 is evenwel ook merkbaar lager dan het Vlaams gemiddelde van €314.750, wat de buurt financieel toegankelijker maakt voor jonge gezinnen of mensen die betaalbaar willen instappen. De combinatie van lagere koopkracht en lagere vastgoedprijzen houdt de drempel reëel.
Voor scholen scoort de buurt sterk: zes basis- en kleuterscholen liggen binnen 1 km, wat voor gezinnen een duidelijk voordeel is. Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig — drie supermarkten, een apotheek en een huisarts binnen 800 m. Het openbaar vervoer is de zwakste schakel: lijn 121 rijdt slechts 2 à 3 keer per dag richting Dendermonde, wat pendelen zonder auto moeilijk maakt. Wie mobiliteitsvrijheid wil, heeft hier een eigen voertuig nodig.
Wie woont er?
- Huishoudens totaal534
- Met 3+ personen (proxy "gezin")36.0%
- 1- of 2-persoonshuishoudens64.0%
- Gem. huishoudgrootte2.38
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2024€ 289.500
- Mediaan appartement 2024—
- Trend 10 jaar+81%
- Transacties 202422
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 6
- Gemeentelijke Kleuter- en basisschool Het Puzzeltje · lager (gemeenteschool) 593 m
- Vrije Basisschool Lebbeke - Vestiging Heizijde · lager (vrij onderwijs) 646 m
- Gemeentelijke Basisschool De Puzzel · lager (gemeenteschool) 709 m
- Vrije lagere school · lager (vrij onderwijs) 725 m
- VBS Lebbeke - kleuters · kleuter (vrij onderwijs) 840 m
- Kleuterschool 't Focheltje · kleuter 987 m
Openbaar vervoer 6
- Lebbeke Sportcentrum · De Lijn 61 m lijn 121: 3×/werkdag → Dendermonde Station, Dendermonde Kerk
- Lebbeke Langestraat · De Lijn 206 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Cardijnlaan · De Lijn 437 m
- Lebbeke IJzerenwegstraat · De Lijn 549 m lijn 121: 3×/werkdag → Dendermonde Station, Dendermonde Kerk
- Lebbeke Konkelgoedstraat · De Lijn 595 m lijn 121: 3×/werkdag → Dendermonde Station, Dendermonde Kerk
- Lebbeke Korte Weverstraat · De Lijn 610 m
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Lebbeke
- Geweldsdelicten 4.6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +10% vs gem · range Vl.: 0–14.1
- Criminaliteitsgraad 49.15499 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +9% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2014 | € 160.000 | — | 25 |
| 2018 | € 190.000 | — | 26 |
| 2019 | € 190.000 | — | 28 |
| 2021 | € 265.500 | — | 20 |
| 2022 | € 255.000 | — | 19 |
| 2024 | € 289.500 | — | 22 |
Hoe vergelijkt deze buurt?
| Hier | Vlaanderen | Verschil | |
|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 32.825 | € 34.526 | -5% |
| Mediaan huisprijs | € 289.500 | € 315.000 | -8% |
| Huishoudens met 3+ pers. | 36.0% | 32.7% | +3.3 pp |
| Vergrijzing (65+) | 13.7% | 20.6% | -6.9 pp |
| Inwoners per km² | 2.961 | ~504 | ×5.9 |
vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)