HEIZIJDE
Lebbeke ·
sector 42011A10- · Provincie Oost-Vlaanderen
Krijg het rest van het rapport
Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.
Buurtanalyse
Gezinsvriendelijke woonbuurt in Lebbeke met betaalbare huisprijzen en een lagere school op wandelafstand, maar met beperkt openbaar vervoer.
HEIZIJDE is een relatief dichte woonbuurt (2.055 inwoners/km²) met een duidelijk gezinskarakter: 25% van de bewoners is jonger dan 18 jaar en maar liefst 41% van de huishoudens telt 3 of meer personen — beduidend meer dan het Vlaamse gemiddelde van 32,7%. De gemiddelde huishoudgrootte van 2,5 personen en het lage aandeel 65-plussers (15,4% tegenover 20,6% in Vlaanderen) bevestigen dat dit een jonge, actieve buurt is.
Financieel scoort HEIZIJDE boven het Vlaamse mediaaninkomen: €37.331 tegenover €34.522. De mediane huisprijs van €299.000 ligt zo'n €15.000 onder het Vlaamse gemiddelde van €314.750, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen die betaalbaar willen wonen zonder al te ver van stedelijke centra zoals Dendermonde te zitten. Koopkracht en vastgoedprijs zijn hier dus relatief gunstig op elkaar afgestemd.
Voor schoolgaande kinderen is er een lagere school op 331 meter en een kleuterschool op minder dan 1 km. Het sportaanbod in de buurt is opvallend groot (16 sportinfrastructuren binnen 800 m). De basisbehoeften — supermarkt, apotheek — zijn aanwezig, maar het winkelaanbod blijft beperkt. Het openbaar vervoer is een duidelijke zwakte: lijn 121 rijdt slechts 2 à 3 keer per dag, waardoor een eigen wagen vrijwel onmisbaar is.
Wie woont er?
- Huishoudens totaal767
- Met 3+ personen (proxy "gezin")40.9%
- 1- of 2-persoonshuishoudens59.1%
- Gem. huishoudgrootte2.5
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2024€ 299.000
- Mediaan appartement 2024—
- Trend 11 jaar+48%
- Transacties 202424
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 2
- Vrije Basisschool Lebbeke - Vestiging Heizijde · lager (vrij onderwijs) 331 m
- Kleuterschool 't Focheltje · kleuter 927 m
Openbaar vervoer 4
- Lebbeke Lindekenstraat · De Lijn 251 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke IJzerenwegstraat · De Lijn 316 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Langestraat · De Lijn 541 m lijn 121: 3×/werkdag → Dendermonde Station, Dendermonde Kerk
- Lebbeke Sportcentrum · De Lijn 766 m lijn 121: 3×/werkdag → Dendermonde Station, Dendermonde Kerk
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Lebbeke
- Geweldsdelicten 4.6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +10% vs gem · range Vl.: 0–14.1
- Criminaliteitsgraad 49.15499 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +9% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 202.000 | — | 21 |
| 2014 | € 200.000 | — | 25 |
| 2015 | € 190.000 | — | 19 |
| 2016 | € 215.000 | — | 20 |
| 2017 | € 195.000 | — | 24 |
| 2018 | € 181.250 | — | 23 |
| 2019 | € 200.000 | — | 31 |
| 2020 | € 240.000 | — | 21 |
| 2022 | € 255.000 | — | 27 |
| 2023 | € 271.586 | — | 18 |
| 2024 | € 299.000 | — | 24 |
Hoe vergelijkt deze buurt?
| Hier | Vlaanderen | Verschil | |
|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 37.331 | € 34.526 | +8% |
| Mediaan huisprijs | € 299.000 | € 315.000 | -5% |
| Huishoudens met 3+ pers. | 40.9% | 32.7% | +8.2 pp |
| Vergrijzing (65+) | 15.4% | 20.6% | -5.2 pp |
| Inwoners per km² | 2.055 | ~504 | ×4.1 |
vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)