VERSPREIDE BEWONING

Buurtanalyse

Landelijke verspreide bewoning in Lebbeke met gezinskarakter, vergrijzing boven Vlaams gemiddelde en beperkte maar aanwezige basisinfrastructuur.

PROFIEL: Lebbeke-Verspreide Bewoning is een dunbevolkte sector (115 inw./km²) aan de rand van Lebbeke met een bescheiden 373 inwoners verdeeld over 167 huishoudens. De gemiddelde huishoudgrootte van 2,35 en het aandeel gezinnen met 3 of meer personen (37,1% vs. 32,7% Vlaams gemiddelde) wijzen op een relatief gezinsgerichte bevolking. Tegelijk is de vergrijzing opvallend: 26,9% is 65-plus, tegenover 20,6% gemiddeld in Vlaanderen. Jongeren (18-34) zijn ondervertegenwoordigd met slechts 16,6%.

FINANCIEEL: Het mediaan netto-inkomen bedraagt €34.494, nagenoeg identiek aan het Vlaams gemiddelde van €34.522 — de buurt is financieel representatief voor de brede middenklasse. Een specifieke mediaanhuisprijs voor deze sector is niet beschikbaar, wat vergelijking bemoeilijkt. Gegeven het landelijke karakter en de verspreide bebouwing gaat het vermoedelijk om vrijstaande woningen en hoeves, waarbij prijzen sterk individueel kunnen variëren en los te koppelen zijn van het Vlaamse mediaangemiddelde van €314.750.

LEEFKWALITEIT: Binnen 1 km zijn zowel een kleuter- als twee lagere scholen bereikbaar, wat gezinnen een praktisch voordeel biedt. Het openbaar vervoer is redelijk: lijn 91 rijdt 32 keer per dag richting Sint-Niklaas Station, al is de verbinding naar Dendermonde met lijn 913 slechts 4 ritten per dag beperkt. Het winkelaanbod is sober (1 supermarkt, 1 winkel, 5 horecazaken), zodat voor uitgebreide boodschappen een auto onontbeerlijk is. De sector past het best bij wie rust en ruimte zoekt met kinderen.