'T HOEKSKEN

Buurtanalyse

Gezinsvriendelijk dorpscentrum in Lebbeke met goede basisscholen, voldoende horeca en vlotte busverbinding naar Aalst en Sint-Niklaas.

'T Hoeksken is een compacte woonkern in het centrum van Lebbeke met een dichtheid van 1.729 inwoners/km². Het profiel is uitgesproken gezinsgericht: 26% van de bevolking is jonger dan 18 en 36,8% van de huishoudens telt drie of meer personen — beide cijfers liggen boven het Vlaams gemiddelde. De gemiddelde huishoudgrootte van 2,4 bevestigt dat beeld. Senioren (18,6%) zijn iets minder aanwezig dan gemiddeld in Vlaanderen (20,6%).

Het mediaan netto-belastbaar inkomen bedraagt €33.761, wat net iets onder het Vlaams mediaan van €34.522 ligt — het verschil is beperkt. Huisprijsgegevens voor deze specifieke sector ontbreken, maar Lebbeke scoort doorgaans betaalbaarder dan de Vlaamse mediaan van €314.750. Wie een instapwoning of gezinswoning zoekt zonder grootstedelijke prijzen te betalen, vindt hier vermoedelijk marge.

Vier basisscholen liggen binnen 800 meter tot 1 km, wat uitzonderlijk sterk is voor een buurt van dit formaat. Lijn 91 rijdt 32 keer per dag richting Aalst Station en Sint-Niklaas Station, aangevuld met verbindingen naar Dendermonde. Binnen 800 meter zijn ook 3 supermarkten, 2 apotheken en 19 horecazaken. Beperkingen: het voorzieningenaanbod is eerder kleinschalig en wie snel op de snelweg wil, is aangewezen op de auto.