KAZERNEKENS
Lebbeke ·
sector 42011A021 · Provincie Oost-Vlaanderen
Krijg het rest van het rapport
Maak een gratis account om de buurtanalyse, leeftijdsverdeling en vastgoed-stats van deze buurt te zien. Voor het volledige rapport met grafieken, scholen, OV en PDF-export: upgrade naar Pro.
Buurtanalyse
Dicht bebouwde buurt in Lebbeke met betaalbare huisprijzen, sterke schooldekking en een opvallend hoog aandeel 65-plussers.
KAZERNEKENS is een compacte woonbuurt met 1.570 inwoners op amper 0,5 km², wat resulteert in een hoge dichtheid van ruim 3.100 inwoners/km². De bevolking is duidelijk vergrijsd: 30,2% is 65 of ouder, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 20,6%. Het aandeel jonge volwassenen (18-34 jaar) is met 14,9% eerder beperkt. Iets minder dan een derde van de huishoudens telt drie of meer personen, vergelijkbaar met het Vlaamse cijfer.
Het mediaan inkomen bedraagt €28.532, wat zo'n 17% onder het Vlaamse gemiddelde van €34.522 ligt. Daar staat een beduidend lagere instapdrempel op de vastgoedmarkt tegenover: de mediane huisprijs was in 2021 €206.500, tegenover €314.750 in Vlaanderen — een verschil van ruim 34%. Dat maakt de buurt financieel toegankelijk voor starters en kopers met een beperkt budget, al weerspiegelt dit ook het lagere inkomensprofiel van de bewoners.
Voor dagelijkse behoeften is de buurt redelijk uitgerust: 2 supermarkten, 2 apotheken en 17 winkels liggen binnen 800 meter, samen met 22 horecazaken. Vier basisscholen bevinden zich op wandelafstand. Het openbaar vervoer is de zwakste schakel: lijn 121 rijdt slechts 2x per dag naar Buggenhout en Opdorp, wat woon-werkverkeer per bus nagenoeg onmogelijk maakt. Een eigen wagen is hier geen luxe maar een vereiste.
Wie woont er?
- Huishoudens totaal617
- Met 3+ personen (proxy "gezin")32.4%
- 1- of 2-persoonshuishoudens67.6%
- Gem. huishoudgrootte2.26
Wat kost een huis hier?
- Mediaan huis 2021€ 206.500
- Mediaan appartement 2021—
- Trend —
- Transacties 202130
Hoe leef je hier?
Scholen binnen 1 km 4
- Gemeentelijke Kleuter- en basisschool Het Puzzeltje · lager (gemeenteschool) 321 m
- Gemeentelijke Basisschool De Puzzel · lager (gemeenteschool) 410 m
- Vrije lagere school · lager (vrij onderwijs) 513 m
- VBS Lebbeke - kleuters · kleuter (vrij onderwijs) 545 m
Openbaar vervoer 6
- Lebbeke Cardijnlaan · De Lijn 133 m
- Lebbeke Korte Weverstraat · De Lijn 317 m
- Lebbeke Sportcentrum · De Lijn 529 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Woonzorgcentrum · De Lijn 531 m
- Lebbeke Konkelgoedstraat · De Lijn 647 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
- Lebbeke Langestraat · De Lijn 648 m lijn 121: 2×/werkdag → Buggenhout Station, Opdorp Dries
Op wandelafstand (≤ 800 m)
Veiligheid in Lebbeke
- Geweldsdelicten 4.6 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +10% vs gem · range Vl.: 0–14.1
- Criminaliteitsgraad 49.15499 per 1.000 inwoners Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +9% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668
Inkomen door de jaren
Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.
Vastgoedprijzen door de jaren
Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.
Transacties per jaar (huizen)
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan apt. | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 206.500 | — | 30 |
Hoe vergelijkt deze buurt?
| Hier | Vlaanderen | Verschil | |
|---|---|---|---|
| Mediaan inkomen | € 28.532 | € 34.526 | -17% |
| Mediaan huisprijs | € 206.500 | € 315.000 | -34% |
| Huishoudens met 3+ pers. | 32.4% | 32.7% | -0.3 pp |
| Vergrijzing (65+) | 30.2% | 20.6% | +9.6 pp |
| Inwoners per km² | 3.136 | ~504 | ×6.2 |
vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)