BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

NOORDSTRAAT

Hamme · sector 42008A011 · Provincie Oost-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 260.000

2024 · +55% in 10 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 28.708

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.052

3.446/km² echt

Gezins-score

6.0/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1722.8%

18–3422.2%

35–6438.2%

65+16.8%

Huishoudens totaal479
Met 3+ personen (proxy "gezin")32.8%
1- of 2-persoonshuishoudens67.2%
Gem. huishoudgrootte2.26

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2024€ 260.000
Mediaan appartement 2024—
Trend 10 jaar+55%
Transacties 202420

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 8

GO! Middenschool MIRA · lager (gemeenschapsonderwijs) 597 m
Leefschool t'Veertje · lager 641 m
Vrije Basisschool - KOHa Heilige Familie · lager (vrij onderwijs) 759 m
KOHa Sint Pieter · lager (vrij onderwijs) 825 m
KOHa Heilig Hart · lager 878 m
KOHa Sint-Jozef · lager (vrij onderwijs) 888 m
KoHa Sint-Pieter Basisonderwijs · lager (vrij onderwijs) 955 m
KOHa campus heilige familie · lager 973 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Hamme Tweebruggenplein · De Lijn 275 m

lijn 91: 44×/werkdag → Sint-Niklaas Station
lijn 99: 23×/werkdag → Temse Station
Hamme Roodkruisstraat · De Lijn 604 m

lijn 91: 48×/werkdag → Aalst Station, Dendermonde Station
lijn 99: 26×/werkdag → Hamme Tweebruggenplein
Hamme Ziekenhuis · De Lijn 641 m

lijn 91: 48×/werkdag → Aalst Station, Dendermonde Station
lijn 92: 10×/werkdag → Moerzeke Kastel
Hamme Dennenlaan · De Lijn 712 m
Hamme Vertentenstraat · De Lijn 770 m
Hamme Marktplein · De Lijn 771 m

lijn 99: 49×/werkdag → Hamme Tweebruggenplein, Temse Station
lijn 92: 11×/werkdag → Hamme Evangeliestraat

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

5 Supermarkt

3 Dokter

4 Apotheek

19 Horeca

31 Sport

28 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Hamme

Geweldsdelicten 6.1 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +45% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 50.09001 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +11% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 168.000	—	21
2017	€ 125.000	—	21
2018	€ 142.500	—	25
2019	€ 174.750	—	23
2024	€ 260.000	—	20

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 28.708	€ 34.526	-17%
Mediaan huisprijs	€ 260.000	€ 315.000	-17%
Huishoudens met 3+ pers.	32.8%	32.7%	+0.1 pp
Vergrijzing (65+)	16.8%	20.6%	-3.8 pp
Inwoners per km²	3.446	~504	×6.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)