BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

KLEIN ZAND

Dendermonde · sector 42006D211 · Provincie Oost-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 305.550

2022 · +39% in 8 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 40.430

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

875

1.932/km² echt

Gezins-score

6.4/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1722.8%

18–3420.7%

35–6436.1%

65+20.4%

Huishoudens totaal369
Met 3+ personen (proxy "gezin")37.7%
1- of 2-persoonshuishoudens62.3%
Gem. huishoudgrootte2.37

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2022€ 305.550
Mediaan appartement 2022—
Trend 8 jaar+39%
Transacties 202219

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 1

't Vlasbloempje · lager 755 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 2

Grembergen Veldlaan · De Lijn 163 m
Grembergen Sportpleinstraat · De Lijn 798 m

lijn 91: 44×/werkdag → Sint-Niklaas Station
lijn 912: 9×/werkdag → Sint-Niklaas Station

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

1 Dokter

0 Apotheek

8 Horeca

15 Sport

14 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Dendermonde

Geweldsdelicten 6.2 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +48% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 79.74992 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +77% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 220.000	—	19
2018	€ 260.000	—	17
2020	€ 249.000	—	16
2021	€ 295.000	—	16
2022	€ 305.550	—	19

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 40.430	€ 34.526	+17%
Mediaan huisprijs	€ 305.550	€ 315.000	-3%
Huishoudens met 3+ pers.	37.7%	32.7%	+5.0 pp
Vergrijzing (65+)	20.4%	20.6%	-0.2 pp
Inwoners per km²	1.932	~504	×3.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)