BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

APPELS-CENTRUM - 'T ZAND

Dendermonde · sector 42006B00- · Provincie Oost-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 290.000

2022 · +76% in 8 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 30.141

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.356

1.969/km² echt

Gezins-score

4.8/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1720.0%

18–3419.2%

35–6441.0%

65+19.8%

Huishoudens totaal576
Met 3+ personen (proxy "gezin")31.9%
1- of 2-persoonshuishoudens68.1%
Gem. huishoudgrootte2.2

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2022€ 290.000
Mediaan appartement 2022—
Trend 8 jaar+76%
Transacties 202231

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 1

De Oogappel · lager 762 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 4

Appels 't Zand · De Lijn 48 m

lijn 238: 10×/werkdag → Dendermonde Station
lijn 237: 5×/werkdag → Dendermonde Station
Appels Handwijzer · De Lijn 356 m

lijn 57: 35×/werkdag → Dendermonde Station
Oudegem Denderstraat · De Lijn 359 m

lijn 57: 33×/werkdag → Aalst Station
Appels Lindestraat · De Lijn 430 m

lijn 238: 10×/werkdag → Wetteren Station, Gent Sint-Pietersstation
lijn 234: 3×/werkdag → Berlare Kerk

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

0 Supermarkt

1 Dokter

0 Apotheek

4 Horeca

12 Sport

3 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Dendermonde

Geweldsdelicten 6.2 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +48% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 79.74992 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +77% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 165.000	—	26
2021	€ 261.000	—	28
2022	€ 290.000	—	31

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 30.141	€ 34.526	-13%
Mediaan huisprijs	€ 290.000	€ 315.000	-8%
Huishoudens met 3+ pers.	31.9%	32.7%	-0.8 pp
Vergrijzing (65+)	19.8%	20.6%	-0.8 pp
Inwoners per km²	1.969	~504	×3.9

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)