BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

POLDERFRONT

Nieuwpoort · sector 38016A02K · Provincie West-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 235.000

2022 · +34% in 1 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 26.197

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.399

5.049/km² echt

Gezins-score

3.9/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1719.4%

18–3412.0%

35–6439.6%

65+29.0%

Huishoudens totaal357
Met 3+ personen (proxy "gezin")24.4%
1- of 2-persoonshuishoudens75.6%
Gem. huishoudgrootte2.09

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2022€ 235.000
Mediaan appartement 2022—
Trend 1 jaar+34%
Transacties 202221

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 4

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris · lager (vrij onderwijs) 95 m
Basisschool De Vierboete · lager 154 m
Sint-Bernarduscollege · secundair (vrij onderwijs) 185 m
Kleuterschool De Vierboete · kleuter 392 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 3

Nieuwpoort Parklaan · De Lijn 621 m

lijn 60: 26×/werkdag → Oostende Station, Nieuwpoort Stad
lijn 611: 5×/werkdag → Oostende Station
Nieuwpoort Stad · De Lijn 632 m

lijn KT: 62×/werkdag → Knokke Station, Oostende Station
lijn 60: 26×/werkdag → Oostende Station, Nieuwpoort Stad
Nieuwpoort Langestraat · De Lijn 638 m

lijn 60: 26×/werkdag → Oostende Station, Nieuwpoort Stad
lijn 611: 5×/werkdag → Oostende Station

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

1 Dokter

1 Apotheek

30 Horeca

5 Sport

17 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Nieuwpoort

Geweldsdelicten 7.8 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +86% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 88.95679 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +97% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 38016A02-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 38016A02-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2021	€ 175.000	—	22
2022	€ 235.000	—	21

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 26.197	€ 34.526	-24%
Mediaan huisprijs	€ 235.000	€ 315.000	-25%
Huishoudens met 3+ pers.	24.4%	32.7%	-8.3 pp
Vergrijzing (65+)	29.0%	20.6%	+8.4 pp
Inwoners per km²	5.049	~504	×10.0

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)