BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

WATERDAM-WEST

Roeselare · sector 36015A60K · Provincie West-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 204.001

2019 echt

Mediaan inkomen

€ 33.854

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

632

3.749/km² echt

Gezins-score

7.4/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1723.6%

18–3420.3%

35–6439.5%

65+16.6%

Huishoudens totaal435
Met 3+ personen (proxy "gezin")35.9%
1- of 2-persoonshuishoudens64.1%
Gem. huishoudgrootte2.34

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2019€ 204.001
Mediaan appartement 2019—
Trend —
Transacties 201926

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 6

Basisschool Lenteland · lager 290 m
Stedelijke Basisschool De Octopus · lager 366 m
Freinetschool De Bonte Specht · lager 377 m
Stedelijke Basisschool De Brug · lager 580 m
Barnum · lager 686 m
MSKA · lager 865 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Roeselare Waterdam · De Lijn 171 m

lijn 1: 30×/werkdag → Oekene Dorp
Roeselare Leopold III-laan · De Lijn 251 m

lijn 1: 30×/werkdag → Oekene Dorp
Roeselare Gitsestraat · De Lijn 404 m

lijn 30: 47×/werkdag → Roeselare Schiervelde (Zwembad), Diksmuide Station
lijn 75: 31×/werkdag → Gits Centrum, Torhout Station
Roeselare Hospitaal · De Lijn 537 m

lijn 30: 47×/werkdag → Roeselare Schiervelde (Zwembad), Diksmuide Station
lijn 75: 31×/werkdag → Gits Centrum, Torhout Station
Roeselare Mammoet 3 · De Lijn 562 m

lijn 1: 29×/werkdag → Gits Deceuninck
Roeselare Noordlaan · De Lijn 602 m

lijn 30: 47×/werkdag → Roeselare Schiervelde (Zwembad), Diksmuide Station
lijn 75: 31×/werkdag → Gits Centrum, Torhout Station

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

4 Supermarkt

8 Dokter

2 Apotheek

14 Horeca

17 Sport

85 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Roeselare

Geweldsdelicten 8.3 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +98% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 78.91401 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +75% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 36015A60-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 36015A60-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2019	€ 204.001	—	26

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 33.854	€ 34.526	-2%
Mediaan huisprijs	€ 204.001	€ 315.000	-35%
Huishoudens met 3+ pers.	35.9%	32.7%	+3.2 pp
Vergrijzing (65+)	16.6%	20.6%	-4.0 pp
Inwoners per km²	3.749	~504	×7.4

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)