BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

EMELGEM - VIJFWEGEN

Izegem · sector 36008A51- · Provincie West-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 269.500

2024 · +50% in 11 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 30.131

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

2.236

2.296/km² echt

Gezins-score

4.9/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1720.6%

18–3421.5%

35–6439.1%

65+18.8%

Huishoudens totaal1.033
Met 3+ personen (proxy "gezin")30.1%
1- of 2-persoonshuishoudens69.9%
Gem. huishoudgrootte2.13

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2024€ 269.500
Mediaan appartement 2024—
Trend 11 jaar+50%
Transacties 202425

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 2

Prizma Basisschool De Knuffel · lager 471 m
Art'Iz - Kunstacademie · lager 955 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Emelgem Lieven Gevaertlaan · De Lijn 138 m

lijn 60: 15×/werkdag → Kortrijk Station, Lendelede Centrum
lijn 502: 2×/werkdag → Kortrijk Station
Emelgem Vijfwegen · De Lijn 246 m

lijn 60: 16×/werkdag → Roeselare Station
lijn 502: 2×/werkdag → Ardooie Kerkhof
Emelgem Reperstraat · De Lijn 470 m
Emelgem Dam · De Lijn 556 m

lijn 11: 16×/werkdag → Roeselare Station, Izegem Station
Izegem Station · De Lijn 750 m
Izegem · NMBS 751 m

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

0 Dokter

1 Apotheek

4 Horeca

4 Sport

14 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Izegem

Geweldsdelicten 6.3 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +50% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 64.42673 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +43% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2013	€ 180.000	—	34
2014	€ 160.000	—	27
2015	€ 129.750	—	41
2016	€ 162.795	—	32
2017	€ 185.000	—	38
2018	€ 197.500	—	42
2019	€ 175.000	—	39
2020	€ 245.000	—	32
2021	€ 175.500	—	38
2022	€ 195.000	—	40
2023	€ 205.000	—	37
2024	€ 269.500	—	25

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 30.131	€ 34.526	-13%
Mediaan huisprijs	€ 269.500	€ 315.000	-14%
Huishoudens met 3+ pers.	30.1%	32.7%	-2.6 pp
Vergrijzing (65+)	18.8%	20.6%	-1.8 pp
Inwoners per km²	2.296	~504	×4.6

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)