BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

ZANDVOORDE

Oostende · sector 35013C00K · Provincie West-Vlaanderen

Mediaan huisprijs

€ 295.000

2022 · +27% in 8 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 34.755

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.009

2.926/km² echt

Gezins-score

8.1/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1725.9%

18–3418.1%

35–6440.4%

65+15.6%

Huishoudens totaal440
Met 3+ personen (proxy "gezin")42.5%
1- of 2-persoonshuishoudens57.5%
Gem. huishoudgrootte2.51

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2022€ 295.000
Mediaan appartement 2022—
Trend 8 jaar+27%
Transacties 202221

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 3

Zano - Kleuterschool, 1e, 2e & 3e leerjaar · kleuter 142 m
Zano - 4e, 5e, 6e leerjaar · lager 185 m
De Puzzel · lager 254 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Zandvoorde Kasteelstraat · De Lijn 77 m
Zandvoorde Markt · De Lijn 86 m

lijn 30: 36×/werkdag → Oostende Station
Zandvoorde Zonnebloem · De Lijn 283 m

lijn 30: 36×/werkdag → Oostende Station
Zandvoorde De Zwaan · De Lijn 405 m

lijn 30: 36×/werkdag → Oostende Station
Zandvoorde Spiegelaere · De Lijn 415 m

lijn 30: 36×/werkdag → Oostende Station
Zandvoorde Kalkoenlaan · De Lijn 446 m

lijn 30: 36×/werkdag → Oostende Station

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

2 Dokter

1 Apotheek

3 Horeca

3 Sport

5 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Oostende

Geweldsdelicten 6.5 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +55% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 101.14898 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +124% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 35013C00-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 35013C00-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2014	€ 233.000	—	16
2019	€ 212.500	—	18
2022	€ 295.000	—	21

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 34.755	€ 34.526	+1%
Mediaan huisprijs	€ 295.000	€ 315.000	-6%
Huishoudens met 3+ pers.	42.5%	32.7%	+9.8 pp
Vergrijzing (65+)	15.6%	20.6%	-5.0 pp
Inwoners per km²	2.926	~504	×5.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)