BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

VREDEPLEIN

Leuven · sector 24062C04K · Provincie Vlaams-Brabant

Mediaan huisprijs

€ 410.000

2022 · +41% in 6 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 34.410

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.451

7.188/km² echt

Gezins-score

7.5/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1728.9%

18–3420.3%

35–6438.8%

65+12.0%

Huishoudens totaal603
Met 3+ personen (proxy "gezin")46.3%
1- of 2-persoonshuishoudens53.7%
Gem. huishoudgrootte2.71

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2022€ 410.000
Mediaan appartement 2022—
Trend 6 jaar+41%
Transacties 202219

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 8

Centrum voor leerlingen begeleiding (GO) · lager 348 m
De Speelkriebel · lager 488 m
Kleuterschool De Speelkriebel · kleuter 490 m
Heilig Hartinstituut Kessel-Lo · secundair 514 m
Lagere School De Mozaïek · lager 521 m
Kleuterschool De Speelkriebel · kleuter 532 m
Lagere School De Mozaïek · lager 553 m
Galileo TC · lager 666 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

Kessel-Lo Van Rodestraat · De Lijn 193 m

lijn 1: 62×/werkdag → Heverlee Toverberg, Bertem Voer
lijn 520: 1×/werkdag → Heverlee Campus Arenberg III
Kessel-Lo Kerkstraat · De Lijn 238 m

lijn 1: 62×/werkdag → Kessel-Lo Sparrenboslaan
lijn 520: 1×/werkdag → Linden Stenenveld
Kessel-Lo L.Ruelensstraat · De Lijn 324 m

lijn 1: 62×/werkdag → Heverlee Toverberg, Bertem Voer
lijn 520: 1×/werkdag → Heverlee Campus Arenberg III
Kessel-Lo Eenmeilaan · De Lijn 362 m
Kessel-Lo De Becker Remypl. · De Lijn 517 m

lijn 1: 62×/werkdag → Kessel-Lo Sparrenboslaan
lijn 520: 1×/werkdag → Linden Stenenveld
Kessel-Lo Gemeenteplein · De Lijn 568 m

lijn 1: 62×/werkdag → Kessel-Lo Sparrenboslaan
lijn 520: 1×/werkdag → Linden Stenenveld

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

9 Supermarkt

10 Dokter

4 Apotheek

28 Horeca

21 Sport

40 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Leuven

Geweldsdelicten 7.6 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +81% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 122.19135 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +171% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 24062C04-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 24062C04-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2016	€ 290.000	—	26
2022	€ 410.000	—	19

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 34.410	€ 34.526	-0%
Mediaan huisprijs	€ 410.000	€ 315.000	+30%
Huishoudens met 3+ pers.	46.3%	32.7%	+13.6 pp
Vergrijzing (65+)	12.0%	20.6%	-8.6 pp
Inwoners per km²	7.188	~504	×14.3

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)