BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

KWADE HOEK

Leuven · sector 24062B122 · Provincie Vlaams-Brabant

Mediaan huisprijs

€ 398.000

2024 · +26% in 5 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 44.678

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

1.334

2.026/km² echt

Gezins-score

5.7/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1721.1%

18–3414.3%

35–6443.7%

65+20.9%

Huishoudens totaal528
Met 3+ personen (proxy "gezin")41.5%
1- of 2-persoonshuishoudens58.5%
Gem. huishoudgrootte2.61

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2024€ 398.000
Mediaan appartement 2024—
Trend 5 jaar+26%
Transacties 202418

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 1

't Kapoentje · kleuter 965 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 3

Wilsele Jef Scherensstraat · De Lijn 292 m

lijn 14: 49×/werkdag → Rotselaar Rotonde, Aarschot Station
lijn 295: 1×/werkdag → Tildonk Sint-Angela
Rotselaar Rotonde · De Lijn 667 m

lijn 14: 51×/werkdag → Heverlee Kazerne, Leuven Station
lijn 295: 1×/werkdag → Wilsele Gemeentehuis
Wilsele Sint-Agathakerk · De Lijn 726 m

lijn 14: 51×/werkdag → Heverlee Kazerne, Leuven Station
lijn 295: 1×/werkdag → Wilsele Gemeentehuis

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

1 Supermarkt

0 Dokter

1 Apotheek

4 Horeca

13 Sport

10 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Leuven

Geweldsdelicten 7.6 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · +81% vs gem · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 122.19135 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +171% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2019	€ 315.000	—	17
2024	€ 398.000	—	18

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 44.678	€ 34.526	+29%
Mediaan huisprijs	€ 398.000	€ 315.000	+26%
Huishoudens met 3+ pers.	41.5%	32.7%	+8.8 pp
Vergrijzing (65+)	20.9%	20.6%	+0.3 pp
Inwoners per km²	2.026	~504	×4.0

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)