BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

NEGENMANNEKE CENTRUM ZUID

Sint-Pieters-Leeuw · sector 23077A20K · Provincie Vlaams-Brabant

Mediaan huisprijs

€ 351.000

2023 · +56% in 10 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 28.372

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

963

2.901/km² echt

Gezins-score

7.3/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er? parent-sector

0–1727.7%

18–3420.1%

35–6435.4%

65+16.8%

Huishoudens totaal1.382
Met 3+ personen (proxy "gezin")40.5%
1- of 2-persoonshuishoudens59.5%
Gem. huishoudgrootte2.54

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier? parent-sector

Mediaan huis 2023€ 351.000
Mediaan appartement 2023—
Trend 10 jaar+56%
Transacties 202329

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 3

Basisschool De Groene Parel · lager 263 m
Vrije Basisschool Sint-Stevens · lager (vrij onderwijs) 468 m
Gemeentelijke Basisschool ’t Populiertje · lager (gemeenteschool) 682 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

SInt-Pieters-Leeuw Belle Vue · De Lijn 362 m

lijn R70: 86×/werkdag → Halle Station
lijn R71: 38×/werkdag → Brukom Europalaan, Halle Station
Sint-Pieters-Leeuw E. Ghijsstraat · De Lijn 374 m

lijn R70: 86×/werkdag → Halle Station
lijn R71: 38×/werkdag → Brukom Europalaan, Halle Station
Sint-Pieters-Leeuw Belle-Vue · De Lijn 383 m

lijn R70: 83×/werkdag → Brussel Zuid, Anderlecht Het Rad
lijn R71: 30×/werkdag → Anderlecht Het Rad, Brussel Zuid
Sint-Pieters-Leeuw Bezemstraat · De Lijn 551 m

lijn R72: 28×/werkdag → Brussel Zuid, Anderlecht Het Rad
Sint-Pieters-Leeuw G.Deruyverstraat · De Lijn 551 m

lijn R72: 28×/werkdag → Brussel Zuid, Anderlecht Het Rad
Sint-Pieters-Leeuw Shopping Pajot · De Lijn 640 m

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

6 Supermarkt

0 Dokter

1 Apotheek

13 Horeca

10 Sport

27 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Sint-Pieters-Leeuw

Geweldsdelicten 3.4 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 4.2 per 1.000 inwoners · -19% vs gem (gunstig) · range Vl.: 0–14.1
Criminaliteitsgraad 62.06708 per 1.000 inwoners
Vlaams gem.: 45.08694 per 1.000 inwoners · +38% vs gem · range Vl.: 19.88072–125.31668

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren parent-sector 23077A20-

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren parent-sector 23077A20-

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2013	€ 225.000	—	26
2014	€ 220.000	—	22
2015	€ 255.000	—	36
2016	€ 255.000	—	30
2017	€ 255.000	—	35
2018	€ 250.000	—	31
2019	€ 244.000	—	24
2020	€ 342.500	€ 340.000	33
2021	€ 346.250	—	24
2022	€ 335.000	€ 237.108	55
2023	€ 351.000	—	29

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 28.372	€ 34.526	-18%
Mediaan huisprijs	€ 351.000	€ 315.000	+11%
Huishoudens met 3+ pers.	40.5%	32.7%	+7.8 pp
Vergrijzing (65+)	16.8%	20.6%	-3.8 pp
Inwoners per km²	2.901	~504	×5.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)