BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

EM. DELVASTRAAT

Brussel · sector 21004E74-

Mediaan huisprijs

€ 321.750

2021 · +46% in 8 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 22.243

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

9.450

19.052/km² echt

Gezins-score

8.1/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1731.2%

18–3422.7%

35–6438.3%

65+7.9%

Huishoudens totaal3.266
Met 3+ personen (proxy "gezin")40.9%
1- of 2-persoonshuishoudens59.1%
Gem. huishoudgrootte2.54

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2021€ 321.750
Mediaan appartement 2021€ 214.000
Trend 8 jaar+46%
Transacties 202150

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 8

Éco-crèche Marie Popelin · kleuter 27 m
De Droomboom · lager 88 m
École Steyls · lager 226 m
École maternelle Léopold Ier · lager 239 m
École Notre-Dame de Lourdes · lager 254 m
Sint Pieterscollege – Afdeling Leopoldstraat · secundair (vrij onderwijs) 273 m
Institut Notre-Dame de Lourdes · lager 327 m
Les 1001 Bêtises · kleuter 362 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

EMILE DELVA · MIVB 40 m

lijn 53: 120×/werkdag → HOP. MILITAIRE
lijn 88: 89×/werkdag → DE BROUCKERE
JACOBS FONTAINE · MIVB 214 m

lijn 88: 89×/werkdag → DE BROUCKERE
AMELIE GOMAND · MIVB 299 m

lijn 53: 121×/werkdag → WESTLAND SHOP.
BOCKSTAEL · MIVB 323 m

lijn 53: 121×/werkdag → WESTLAND SHOP.
lijn 88: 93×/werkdag → UZ-VUB
PANNENHUIS · MIVB 343 m
2 - Place Emile Bockstael · MIVB 363 m

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

55 Supermarkt

15 Dokter

16 Apotheek

90 Horeca

19 Sport

201 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Brussel

Geen veiligheidsdata voor deze gemeente.

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2013	€ 220.000	€ 136.000	54
2021	€ 321.750	€ 214.000	50

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 22.243	€ 34.526	-36%
Mediaan huisprijs	€ 321.750	€ 315.000	+2%
Huishoudens met 3+ pers.	40.9%	32.7%	+8.2 pp
Vergrijzing (65+)	7.9%	20.6%	-12.7 pp
Inwoners per km²	19.052	~504	×37.8

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)