BuurtData.be

Buurtprofiel

opgesteld op 30 mei 2026

POTAARDE VLAK

Sint-Agatha-Berchem · sector 21003A312

Mediaan huisprijs

€ 450.000

2023 · +46% in 7 jaar echt

Mediaan inkomen

€ 31.673

2023 · netto belastbaar echt

Inwoners

2.156

5.184/km² echt

Gezins-score

6.4/10

o.b.v. demografie + prijs echt

🎁

Krijg het volledige rapport voor deze buurt

Eenmalige aankoop van € 9,95 — volledig buurtrapport (buurtanalyse, demografie, vastgoed-stats, scholen, OV, voorzieningen, criminaliteit, Vlaamse benchmark). Geen abonnement. Levenslang herbekijkbaar.

Of maak gratis account Wat krijg ik precies?

Geen account vereist · Bevestiging per e-mail · Betalen met Bancontact, kaart, iDEAL

Wie woont er?

0–1725.5%

18–3417.1%

35–6439.5%

65+17.9%

Huishoudens totaal831
Met 3+ personen (proxy "gezin")40.7%
1- of 2-persoonshuishoudens59.3%
Gem. huishoudgrootte2.55

echt Statbel Census 2021 — S01 (leeftijd) + S17 (huishoudens-grootte)

Wat kost een huis hier?

Mediaan huis 2023€ 450.000
Mediaan appartement 2023—
Trend 7 jaar+46%
Transacties 202332

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024 — alleen jaren met ≥16 transacties

Hoe leef je hier?

Scholen binnen 1 km 6

Kasterlinden · lager 172 m
École communale maternelle II · lager 222 m
Les Chatons · kleuter 490 m
Campus AL-JO · lager 616 m
École communale I · lager 851 m
École Les Lilas · lager 892 m

echt bron: OpenStreetMap via Overpass API

Openbaar vervoer 6

BROEK · MIVB 258 m

lijn 87: 143×/werkdag → SIMONIS, GARE DE BERCHEM
lijn 20: 121×/werkdag → HUNDERENVELD
SEPT ETOILES · MIVB 293 m

lijn 87: 139×/werkdag → GARE DE L'OUEST
lijn 20: 121×/werkdag → GARE DU NORD, OSSEGHEM
MARICOLLES · MIVB 387 m

lijn 87: 143×/werkdag → SIMONIS, GARE DE BERCHEM
HUNDERENVELD · MIVB 528 m

lijn 87: 139×/werkdag → GARE DE L'OUEST
Sint-Agatha-Berchem Hunderenveld · De Lijn 542 m

lijn R15: 35×/werkdag → Denderleeuw Station, Ternat Station
AZUR · MIVB 548 m

lijn 9: 216×/werkdag → GROOT-BIJGAARDEN

echt NMBS + De Lijn GTFS via iRail · ritten op typische werkdag

Op wandelafstand (≤ 800 m)

3 Supermarkt

0 Dokter

2 Apotheek

4 Horeca

41 Sport

8 Winkel

echt OpenStreetMap via Overpass — POI's binnen 800 m van centroid

Veiligheid in Sint-Agatha-Berchem

Geen veiligheidsdata voor deze gemeente.

echt bron: Vlaamse Gemeente-Stadsmonitor — gemeente-niveau (politie-statistieken zijn niet beschikbaar per sector)

Inkomen door de jaren

Mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte, sector-niveau.

echt Statbel — fiscale aangiften IPP 2005–2023

Vastgoedprijzen door de jaren

Mediaan transactieprijs huizen. Statbel publiceert enkel jaren met ≥16 transacties — gaten zijn normaal.

echt Statbel vastgoedstatistiek 2013–2024

Transacties per jaar (huizen)

Jaar	Mediaan huis	Mediaan apt.	Transacties
2016	€ 307.500	—	29
2021	€ 397.500	—	31
2022	€ 475.000	—	24
2023	€ 450.000	—	32

Hoe vergelijkt deze buurt?

	Hier	Vlaanderen	Verschil
Mediaan inkomen	€ 31.673	€ 34.526	-8%
Mediaan huisprijs	€ 450.000	€ 315.000	+43%
Huishoudens met 3+ pers.	40.7%	32.7%	+8.0 pp
Vergrijzing (65+)	17.9%	20.6%	-2.7 pp
Inwoners per km²	5.184	~504	×10.3

echt Vlaams gemiddelde uit vlaams_gemiddelde view (alle Vlaamse sectoren)